建外SOHO寫字樓出租 01056262788 建外SOHO辦公室出租建外SOHO寫字樓合租--北京工位出租 13366772286 (可注冊) 小辦公單間出租

建外SOHO位于北京市朝陽區東三環中路39號(國貿中心對面)，分為東區和西區?？偨ㄖ娣e約70萬平方米。是北京 CBD商務地段的明顯白色樓群。樓內配套:游泳池、壁球廳、網球場、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡館、酒吧一應俱全。周邊配套: 包括幼兒園和會所電梯:10部客用電梯網絡:網通、電信空調:中央空調車位:停車位3000個，18萬/個。裝修標準:框架式。物業公司:soho中國物業費:25.00美元?；咀馄?1年。物業費說明:公寓:5元/平方米。月入住時間:寫字樓2004年4月20日銷售許可證:京房外證字第386號開發商SOHO中國有限公司。建筑類型:多座建筑面積:720000.00平方米。

簡介:住建外SOHO，享受混合豐富的都市生活。

建外SOHO位于長安街上，國貿中心正南面，是目前CBD中面積最大的建筑項目，總占地面積為16.9公頃(東西長約760米)，由18棟公寓、2棟寫字樓、4棟SOHO小型辦公房及大量裙房組成，配套設施包括幼兒園和會所等。其所有商鋪分布在建筑的一、二、三層，一、二層全部臨街開門，三層則乘滾梯直達。建外SOHO在居住概念上強調了"小"，街道的尺度小，廣場小;在設計上突出了"無中心、多層次、混合就是活力"的理念，使其商業街呈現出更豐富、更親切的空間情態。建成以后的建外SOHO，每天將有5萬人在這里居住、辦公、逛街、找樂;16條步行商業小街，300個沿街店鋪，20個雙層花園，將把這里點綴成都市生活的樂園。因此，建外SOHO必將成為北京最熱鬧的商業中心、最豐富的文化亮點和最前衛的時尚櫥窗。

項目名稱: 建外SOHO
地理位置: 北京建國門外大街4號(國貿中心對面)
占地面積: 12.28萬平米
建筑面積: 約70萬平方米
最大限高: 99.9米
開發商: 北京紅石建外房地產開發有限公司

建外SOHO位于長安街上，國貿中心正對面，是北京的商業心臟。建外SOHO總占地面積為12.28公頃(東西長約760米)，總建筑面積約為70萬平米，地下建筑面積為19萬平米，地上建筑面積約51萬平米，由18棟公寓、2棟寫字樓、4棟SOHO小型辦公房及大量裙房組成，配套設施包括幼兒園和會所。

第一大道寫字樓:
南北兩座，辦公面積98000平米，樓高28層。整棟樓通透明亮，簡約現代。
SOHO公寓樓:
27*27米的體量，體型細長，白天透明，夜晚發亮。SOHO公寓樓1-3層為臨街商鋪，4層以上為SOHO公寓單元，18棟樓高低錯落，異常生動。

SOHO商鋪:
全部臨街，1、2層鋪面復式結構自成一體，3層鋪面由滾梯直達公共院落，出入便利。

中心花園:
CBD中心最大花園，面積超過3萬平米，相當于兩個工人體育場。

會所:
28000平米，地下2層地上3層，游泳池、壁球廳、網球場、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡館、酒吧一應俱全.

建外SOHO共分七期銷售，銷售率達85%，目前銷售四期最后的一棟14號樓，開盤時間為2004年3月18日，入住時間為2005年5月。寫字樓于2004年4月20日開始入住(2004年11月11日信息)。

建外SOHO被媒體稱為北京"最時尚的生活櫥窗"，由18棟樓、l6條小街、300個店鋪組成。"建外SOHO"沒有圍墻，16條小街在建筑群中，制造出充滿人情味的小街文化;預計每天將會有5萬人在這里居住、工作、玩樂。

建外SOHO商鋪眾多，其中包括星巴克旗艦店、同仁堂旗艦店、渝鄉人家旗艦店、東田造型旗艦店、美克美家、溫帝吳等眾多極具風格的時尚店鋪。隨著各座樓宇的陸續入住，已有數百家公司進駐，居住、工作、休閑、消費融為一體，建外SOHO已成長為繁華熱鬧的都市生活中心。

越來越多的商業文化活動選擇在建外SOHO亮相，每年持續4個月的夏日狂歡節引來眾多明星在此舉辦露天演唱會，詩人在廣場舉辦詩歌朗誦會，藝術家在街頭展示當代先鋒藝術，時尚品牌在這里發布新產品，文化人群在這里做主題沙龍……建外SOHO平均每年舉辦四十多場極具風格的各類活動，吸引了眾多時尚精英人士在此流連。

建外SOHO所帶來的不單是突破性的建筑概念，更提倡一種北京新生代的居住模式?！稌r代》雜志上曾這樣評價:"SOHO的生活方式能否給住宅區以新的活力，眾多建筑師們的巨型建筑能否改變中國的面貌，這是誰都無法斷言的。但這些新的建筑確實影響了中國的年輕一代。中國也正在邁向一個新的時代"。

環境設計所擔任低層建筑的設計，是集設計大師們為一體的建筑群。建外SOHO的靈感來自一個名叫休達的摩洛哥城市:"我的做法就是把建外SOHO做成開放的，把一條條街穿插到建筑中去，打破了北京胡同和四合院的封閉概念。"

截至2004年6月，建外SOHO共登記銷售額60.5億元，占CBD區域在售的10個項目總銷售額134億元的45%(北京房地產信息網數據)，2004年1-6月，納稅總數為166,482,133。

"建外SOHO"最高建筑物高100米，共31層，從開始到竣工只花了兩年的時間。它所帶來的不單是突破性的建筑概念，更提倡一種北京新生代的居住模式?！稌r代》雜志上曾這樣評價:"SOHO的生活方式能否給住宅區以新的活力，眾多建筑師們的巨型建筑能否改變中國的面貌，這是誰都無法斷言的。但這些新的建筑確實影響了中國的年輕一代。中國也正在邁向一個新的時代"。

夜晚經過北京建國門外大街上的國貿時，你不可能錯過路邊的"建外SOHO"，它像燈塔一樣點燃了北京的黑夜，正如潘石屹和張欣兩夫婦每次推出的新項目一樣，吸引了世界各地媒體的眼球。

這個位于北京 CBD的新樓盤是紅石實業有限責任公司的第四個項目，去年10月底舉行了開街儀式，著名小說家劉索拉導演了一出中西合璧的街頭表演，香港著名DJ現場打碟，來自世界各地的時尚人士們進行了一次別開生面的狂歡。

獨一無二將成旅游點
弧形和直線的走道容許不同角度的風景;每棟建筑以不同角度站立;暴露在外的地底網球場懂得表達空間;開放式的落地窗，三樓的私家走道，住客能看人也被看，同時保持著一種安全的距離;20個雙層花園，16條小街，300家店鋪，外人也能享用，這是多層次混合式的空間。樓里可供商住的單位也打破了傳統三室一廳的概念，完全是開放式的空間，讓業主自由發揮。所有工程完工后，將有五萬人在這里辦公、居住、逛街。

建外SOHO開放的空間和設計風格在北京是獨一無二的，她甚至將成為一個旅游目的地。" 她不是定位在步行街的商業區，像王府井，但是她有著和王府井一樣的擁嚷和繁華的街市;她不是封閉的公寓住宅，但是你依然能夠在自己的平臺閑庭信步。"張欣說。

建外SOHO首期已經完成并且發售，第一批住戶已經入住。目前一平方米價格為1萬5000元(人民幣，下同)，它是新浪網2002年十大熱銷樓盤排行榜的首位。紅石的上個項目是在威尼斯雙年展獲得建筑藝術推動大獎的"長城腳下的公社"，潘石屹和張欣邀請了亞洲頂尖的建筑師在八達嶺長城腳下設計了12所漂亮別墅，新加坡的代表是陳家毅。目前這些別墅已經改裝成高級時尚酒店，一晚的房價888美元起。

潘石屹是一個另類的房地產發展商，公司的項目都邀請著名建筑師打造。今年底將動工的北京物流港，位于朝陽區十八里店，總投資110億元，建筑面積300多萬平方米。建筑師是世界著名的伊拉克裔英國女建筑師Zaha Hadid，完成后肯定又將成為全世界眼球的焦點。

潘石屹15分鐘訪談:用文化概念做房地產
潘石屹的辦公室在SOHO現代城18樓，富有現代氣息，其中還開辟了一個展覽廳，以圖片和模型展示他這幾年來的成就。他只能給我15分鐘，當天還有中央電視臺的訪問。潘石屹經常接受中國國內外的媒體的訪問，他喜歡旅行，也曾經出版了幾本書，談吐不溫不火，是君子雜志會喜歡采訪的人物。

為SOHO族設計的房子
問:在中國，你是一個比較特別的房地產發展商，做的項目也十分時尚，重視設計細節，可不可以談談為什么會有把文化的概念運用在房地產上的想法。
答:房子和服裝不一樣，它留的時間很長，要提升它的價值，應該考慮比較長遠，把當今的想法、材料、技術，包括審美觀等運用上去。不時尚的東西，它不往前看，所以我們的項目一定要往前看。中國在歷史上也出現過十分好的建筑，當代卻幾乎一片空白。而現在中國趕上了建筑時代，新的技術、觀念出現了，條件成熟了，所以這些項目才有可能，我們正好趕上了這個時代。雖然有人對建外SOHO提出不少批評，比如一些人覺得太簡單了，為什么不涂上一些顏色?我想需要五年的時間吧，我相信到時候就有人接受它了。引領時尚就是要走得比別人快，慢了就沒有意思了。

問:你過去的四個項目都引起海內外媒體的關注，特別是"長城腳下的公社"，能否談談這幾個項目之間的共同點?
答:我們現在面臨網絡時代信息時代，現代城和建外的核心概念是SOHO。網絡時代來臨，把我們的生活和工作融在一起，只有融在一起才有效率。今天你已經不知道你手上的手機是用來工作還是生活，中國出現了這一族群，我們的房子就是為他們設計的。"長城腳下的公社"和博螯的藍色海岸則是為忙碌的現代人提供一處短暫的逃離，越是熱鬧的城市其實越是渴望片刻的寧靜，所以這兩個項目是讓現代人能夠享受悠閑放松的，與世隔絕的狀態。強調民主建筑打破墻里墻外概念

問:建外SOHO是個高級住宅區，但卻沒有圍墻，任何人都能使用其中的公共空間，這和中國國內的房地產項目很不同，你稱之為民主時代建筑，可不可以談談這個理念?
答:建外SOHO強調的是民主建筑。信息時代的到來，提供了民主化的可能性。人和人之間是平等的。中國還很落后，一般樓盤還是有圍墻，圍墻里是富人，圍墻外是窮人，而我們要打破這樣的概念，讓建筑成為社會的一部分，城市的一部分，屬于大家。這樣不只比較有效率，外面的人能進來，對住在里面的人的心態發展也是健康的。建外SOHO不是限制人們的生活方式和工作方式，而是提供一個盡可能大的平臺，讓大家自由發揮。

問:目前中國最大的建筑項目都是由外國建筑事務所標得，是不是中國建筑師還不夠水準?
答:國內設計師其實進步得很快，也有一些很杰出的，比如張永和馬清運等。原來中國是沒有設計的，發展有個斷層，而國外卻延續了幾百年時間。我們也經常邀請一些外國建筑師到中國來辦講座等。中國的建筑師和國外頂尖建筑師交流，對他們也有啟發。雖然目前的總體水平和國際水平還有一段距離，但我相信這距離會越來越近。

折疊編輯本段房地產商
潘石屹，人稱老潘，1963年11月出生在甘肅天水，在"黃土高坡"農村上小學、中學。大學畢業后分到國家石油部工作，1987年辭職下海到深圳、海南從事房地產開發，后來又到了北京，繼續房地產開發事業。1992年8月潘石屹進入北京房地產市場，創立了當時中國最大的股份制民營企業--北京萬通實業股份有限公司，擔任董事總經理及法人代表。在管理北京萬通實業股份有限公司期間，成功開發了北京萬通新世界廣場、北京萬通理想世界、中國國際航空公司大廈(萬通發展大廈)等大型項目，總建筑面積近100萬平方米。其中北京萬通新世界廣場譽為京城房地產發展史上一個里程碑，被《北京房地產》雜志譽為"1994年杰出項目"。

1995年他創立北京紅石實業有限公司。1996年成立項目公司北京中鴻天房地產有限公司，開發位于國貿橋東側、總建筑面積48萬平方米的現代城。1998年在長城北邊山坳里為自己建造的私人別墅"山語間"，被京城建筑界譽為后現代建筑實驗品，也被1999年在京召開的世界建筑大會列為與會者參觀的十佳建筑之一。2001年潘石屹又先后開發建設了建筑面積達70萬平方米的建外SOHO和占地面積達8平方公里的建筑師走廊，以及最新在海南博鰲的"一千畝"開發的"博鰲藍色海岸"等項目。

周邊交通
建外SOHO位于北京 CBD核心區，國貿橋金十字的西南角。北臨長安街，東臨東三環，南臨通惠河北路。地鐵一號線和十號線的"國貿站"交匯于項目東部，地鐵一號線"永安里站"位于項目西部。

在CBD的規劃中，建外SOHO的周邊將聚集更多高檔飯店、寫字樓和商場。銀泰世貿中心、中環廣場、中央電視臺和北京電視臺的建成，將為這里帶來更加濃厚的商業氣氛和人文環境。隨著建外SOHO周邊市政配套設施的日漸完善，一張縱橫交錯的交通網絡即將覆蓋整個社區，未來人們的出行將更加高效便捷。

建外SOHO地處CBD區，是很多中小企業都向往的地區，現列出在其辦公的公司，不斷的更新和增加，也希望所在公司自行增加:
A座:(包含餐飲有吉野家、真功夫、味千拉面、品奇披薩、家香拌面等餐飲機構和中國移動營業廳、農業銀行等)
502:劍橋國際英語教育中心(隸屬劍河國際教育咨詢有限公司)辦公區;
1710:劍橋國際英語教育中心(隸屬劍河國際教育咨詢有限公司)教學區，主要業務為雅思培訓、劍橋商務英語、劍橋口語培訓等。

B座:(包含中行、肯德基等)
辦公空間布局開闊，可分可合，適于進行靈活的空間分割組合，以滿足不同公司對于辦公環境的個性化需求，為辦公格局帶來更多的選擇。

建外SOHO AB座在建外SOHO的東側，共兩棟，每座28層。辦公面積98,000平方米，每層1,750平方米，劃分6個辦公單元，從外表到內部，第一大道以純粹的白色展現它的誘惑力。各單元均有獨立入口，高達7米的挑空大堂,通透落地玻璃幕墻設計，和白色大理石地面一同構成了寬敞明亮的超大空間。

北京建外SOHO 公寓可以辦公可以居住，這里的房子可以是一個茶室，一個花店，一個藝術工作室，也可以是一個幼兒園，這里的生活有無數種可能性。

公寓配套設施全北京第一個擁有寬帶無線上網的社區。

寬帶入戶:通過數字化社區環境，建外SOHO實現了時尚的SOHO生活方式。綜合通訊服務中心利用通訊、計算機、寬帶網絡和信息技術，成為業主和租戶貼身的通訊服務專家。

有線電視:除了國內各省市衛星電視頻道以外，建外SOHO還提供衛視中文、衛視音樂、衛視體育、華娛衛視、鳳凰資訊、鳳凰電影、CNN、BBC、CNBC、HBO、NHK、ESPN、TV5、NGC、TVB(星河衛視)等衛星頻道。

周邊配套
超市:新世界百貨;新光天地;國貿;賽特;嘉里中心;貴友大廈;藍島大廈;太平洋百貨沃爾瑪雙井家樂福京客隆超市世紀聯華超市
醫院:北京市輕工醫院;永天力大藥房;垂楊柳醫院;勁松醫院;南磨房醫院;朝陽醫院;雙井醫院
銀行:招商銀行、中國銀行、交通銀行、華夏銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行
幼兒園:九龍山幼兒園;伊頓雙語幼兒園;小牛津幼兒園;呼家樓街道中心幼兒園;協和啟迪幼兒園;光華路幼兒園;金寶貝;北內幼兒園
中小學:西大望路小學;勁松第二中學;垂楊柳第三小學;北京工大附中;垂楊柳第四小學校;垂楊柳中心小學;朝陽區第三小學;呼家樓第一中學;呼家樓第二中學;呼家樓第三中學;西大望路小學;白家莊小學;光華路第一小學;日
大學:首都經貿大學、北京工業大學、清華大學美術學院

房價走勢
建外SOHO2013年3月均價41703.60元/平米比2月上漲1.81%

商鋪介紹

建外SOHO的商鋪沿街設立，獨立進出，面積從100平米到600平米不等，設施齊全。已有咖啡館、火鍋店、料理店、音像店、美容院、時裝店等二百家商家進駐，吸引了眾多追求個性化精致生活的時尚人群在此消費。

歡迎來電！電話：13366772286 010-56262788 北京好房網為您提供精品房源合租信息和共享辦公空間信息！